D’ici 2011, sur ce site autrefois occupé par l’entreprise Authinor, trois chantiers de logements seront livrés, pour un total de 124 logements. Un square sera aussi aménagé, une fois les logements construits.« On y trouvera à la fois du logement locatif social, de l’accession privée et aidée à la propriété, et du locatif libre », résume Audrey Linkenheld, adjointe à la Politique du logement, « c’est symbolique de notre volonté d’offrir des logements de tous types, pour répondre à tous les besoins ». D’ici la fin du mandat, l’équipe municipale s’est engagée à construire 12.000 logements, dont un tiers de logements sociaux. A Fives, 1200 nouveaux logements sont prévus. « Les chantiers ont déjà commencé rue du Becquerel, rue Jacquet et rue de Flers », se félicite Jean-Louis Fremaux, président du conseil de quartier de Fives.

Les chantiers

Pour le promoteur Pierres et Territoires de France, Hugues Moreau a rappelé les caractéristiques d’un programme de 56 logements, en accession libre (45) et aidée à la propriété (11). Ils seront répartis dans 4 bâtiments, iront du studio au T5, sur une hauteur de quatre étages maximum. La Foncière Logement construit quant à elle 28 logements en locatif libre, répartis dans trois bâtiments de trois étages maximum. « Tous ces logements, construits au cœur de la friche, auront des performances énergétiques supérieures de 30% aux normes actuelles », précise Hugues Moreau. Enfin, LMH construit rue Frémy 40 logements locatifs sociaux (8 maisons individuelles et 32 logements collectifs), du T2 au T5, avec un loyer moyen entre 277€ (T2) et 525€ (T5). Conformément à la loi, tout le stationnement se fera en parking souterrain, sauf pour les personnes handicapées.

L’essentiel de l’excavation se fera cet été. Le chantier nécessite des restrictions de stationnement, communiquées aux riverains. « Les entreprises ont signé la charte chantier qualité de la ville : le chantier sera clos, sécurisé, propre avec la plus grande attention portée aux riverains », insiste Stanislas Dendievel, conseiller délégué à la qualité architecturale.

Les questions

Une habitante s’inquiète de la diminution des places de parking, les limites de la friche servant de « stationnement sauvage ». Mais la requalification des rues Frémy et du Jambon, après la livraison des logements, permettra de créer 30 nouvelles places de parking. Autre interrogation : l’état de la résidence bleue LMH voisine. Un programme de réhabilitation est à l’étude et sera présenté en 2010.